Taux d'intérêt

L’intérêt est un pourcentage calculé sur le montant du crédit mis à disposition par l’organisme financier.
Le taux d’intérêt est fixé lors de la signature du contrat.

Suivant le type de prêt, il peut être de deux natures :
- fixe: le taux fixe est un taux d’intérêt qui ne varie pas pendant toute la durée du crédit,
- variable : le taux variable est un taux d’intérêt qui peut varier en fonction d’un indice choisi par votre prêteur (à la hausse comme à la baisse).




Il y a deux types de taux : le taux fixe et le taux variable (ou révisable)

Avantages du Taux fixe :

- le taux fixe vous apporte une certaine sécurité.
- vous n´avez pas de surprise puisque le taux d´intérêt est fixé à la signature du contrat (offre de crédit).
- vous pouvez ainsi gérer votre budget de façon plus efficace.

Inconvénients du Taux fixe :

- vous ne bénéficiez pas des baisses de taux éventuelles comme sur le taux variable.
- vous risquez de payer des intérêts élevés par rapport aux conditions du marché.
- vous avez la possibilité de réaliser un remboursement anticipé, mais celui-ci engendrera une pénalité qui peut aller jusqu´à 3% du capital restant dû.


- Taux variable ou révisable : le taux de calcul des intérêts variera en fonction d’un indice choisi par votre prêteur

Options possibles du Taux Variable :

- prêt transformable : passage possible d’un taux variable à un taux fixe en cours de remboursement du crédit, sans pénalité.
- taux « tunnel » : la variation de taux possible est limitée dans une fourchette fixée à la signature des contrats de crédit(Offre de crédit).
- taux plafond : seule la hausse éventuelle du taux est limitée

Avantages du Taux Variable:

- vous bénéficiez automatiquement des baisses de taux éventuelles ultérieures (limitées éventuellement par les options)

Inconvénients du Taux Variable:

- vous subissez automatiquement les hausses de taux éventuelles ultérieures (limitées par les options),
- vous ne connaissez pas le montant de vos prélèvements futurs,
- les taux de référence sont multiples et les méthodes d’indexation sont souvent complexes à suivre.

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