Taux de prêt immobilier :

Le taux d’intérêt d’un prêt immobilier est un pourcentage calculé sur le montant du prêt mis à disposition par l’organisme financier.
Le calcul théorique et approximatif du taux d’intérêt d’un prêt immobilier est simple :
- Coût de l’argent + Frais de fonctionnements + rémunération + risque (comme une assurance auto).

Le taux d’intérêt d’un prêt immobilier est fixé lors de la signature du contrat.

Suivant le type de prêt, il peut être de deux nature :
- fixe: le taux fixe est un taux d’intérêt qui ne varie pas pendant toute la durée du prêt,
- variable : le taux variable est un taux d’intérêt qui peut varier en fonction d’un indice choisi par votre prêteur (à la hausse comme à la baisse).

Le taux du prêt varie en fonction de plusieurs paramètres déterminants :

- L’apport personnel est un facteur important plus il est important moins l’organisme de prêt prend de risque, le taux d’intérêt du prêt immobilier vas évidemment en être diminué car la prise de risque est moins importante car le bien immobilier vaut plus chère que le montant emprunté
- La durée va également jouer sur le taux d’intérêt d’un prêt immobilier car l’avenir étant incertain pour nous tous, perte d’emplois, accident divers, etc. Pour cela plus la durée est courte moins la part de risque est important donc le taux d’un prêt immobilier vas en être diminuer