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Immobilier locatif : plafonds 2008

catégorie : défiscalisation
le 8 février 2008
Nous vous indiquions, la semaine dernière, les plafonds concernant le dispositif Borloo Neuf.

Le Bulletin officiel des impôts a publié hier l'actualisation des plafonds de loyers et de ressources pour l'année 2008 des différents dispositifs d'investissements locatifs : Besson, Robien et Borloo Ancien.

Dispositif Zone géographique Plafonds de loyer
Borloo ancien (déduction spécifique égale à 30 %) Zone A 16,81 €/m²
Zone B 10,98 €/m²
Zone C 7,95 €/m²
Borloo ancien secteur social (déduction spécifique égale à 45 %) Zone A 6,06 €/m²
Zone B 5,51 €/m²
Zone C 4,95 €/m²
Borloo ancien secteur très social (déduction spécifique égale à 45 %) Zone A 5,74 €/m²
Zone B 5,36 €/m²
Zone C 4,76 €/m²
Robien Classique Zone A 21,02 €/m²
Zone B 14,61 €/m²
Zone C 10,51 €/m²
Robien Recentré Zone A 21,02 €/m²
Zone B1 14,61 €/m²
Zone B2 11,95 €/m²
Zone C 8,76 €/m²
Besson Neuf Zone I bis 15,06 €/m²
Zone I 13,33 €/m²
Zone II 10,29 €/m²
Zone III 9,71 €/m²
Zone A : agglomération parisienne, Côte d'Azur et Genevois français ;
Zone B : agglomérations de plus de 50 000 habitants et agglomérations chères situées aux franges de l'agglomération parisienne et en zones littorales ou frontalières ;
Zone C : le reste du territoire.

Zone A : Paris, petite couronne et deuxième couronne jusqu'aux limites de l'agglomération parisienne ainsi que la Côte d'Azur (bande littorale Hyères - Menton) et le Genevois français
Zone B1: agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne de Paris, certaines agglomérations telles que Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo mais également le pourtour de la Côte d'Azur et les départements d'outremer, la Corse et îles
Zone B2 : gglomérations de plus de 50 000 habitants, aux autres zones frontalières et littorales chères et la limite de l'île de France
Zone C : le reste du territoire.

Zone I bis : Paris et communes limitrophes ;
Zone II : autres communes de l'agglomération parisienne ;
Zone III : communes de plus de 100 000 habitants ;
Zone IV : le reste du territoire.

Les plafonds de ressources annuelles des locataires pour les dispositifs Borloo et Besson varient selon la zone et le nombre de personnes composant la famille : http://doc.impots.gouv.fr/aida/Apw.fcgi?FILE=Index.html (BOI 5D-1-08 du 7 février 2008).

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